Depolama Firması Seçerken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Günümüzde artık ev eşyası depolamak eskide kalan yöntemleri aşarak Self Storage sektörüne evirilmiş durumda. Sektörün öncü firmalarından olan DipOda  Depolama ise sunmuş olduğu Self Storage hizmetlerinde bizlerin ihtiyaçlarına yönelik yaptığı çalışmalar ve detaylar ile sektöre ışık tutmakta.

Sizlerle birkaç adımda hem “Neden eşyalarımızı depolamalıyız?” ve  “Depolamaya karar verdiğimiz ev eşyalarımızı hangi kriterleri gözeterek firma seçmeliyiz?” sorularını yanıtlayarak analiz edebiliriz.

Tarihçe

Self-service depolama olarak da bilinen self-storage, önemli ve büyüleyici bir geçmişe sahip büyüyen bir sektördür. DipOda Depolama, sektörün Türkiye’deki ilk liderlerinden biridir ve  2007’den beri faaliyet göstermektedir. Ancak self-storing geçmişi bundan daha da eskilere dayanır ve kadim geleneklerle bağları vardır.  Bu DipOda makalesinde, self-storing’in tarihini ve sektörün  New York’taki bizimki gibi modern depolama tesisleri sunacak şekilde nasıl geliştiğini inceliyoruz.

Self Storage’ın Kökenleri

Tarihçiler Çin’i kendi kendine depolamanın orijinal doğum yeri olarak kabul eder. Antik kayıtlara ve efsanelere göre, Xiang Lau adlı bir adam kişisel eşyaları saklamak için yeraltı çukurlarına devasa depolama kapları inşa etti ve bunları bir işe dönüştürdü. Antik Mısırlılar, ölenler için odaları olan mezarlarda eşyalarını saklardı ve Romalılar iklim kontrollü depolarda yiyecek ve eserleri muhafaza ederdi. 

            Modern depolama tesisleri o zamandan beri önemli ölçüde gelişti, ancak temel güvenlik ve organizasyon prensipleri öncelik olmaya devam ediyor. Amerika’da modern self-storage 1960’ların sonlarında Teksas’ta ortaya çıktı. O zamanlar, Teksas’taki çoğu evin bodrumu yoktu ve bu da insanların eşyalarını saklamak için alternatif yerler bulmasına yol açtı. 

Amerika’da Self Storage’ın Büyümesi ve Gelişmesi

            Self-storage sektörünün ilk öncüleri 1970’ler ve 1990’lar arasında zincir işletmeler kurdular. Yavaş ama istikrarlı bir büyüme ve talep gördüler. Bu arada, Avrupa’daki ilk self-storage tesisi 1979’da Londra’nın merkezinde ortaya çıktı. Birleşik Krallık’ ta Abbey Self Storage markası adı alında Londra merkezli olarak faaliyetlerine başladı. Britanya’ya, aydınlık, temiz koridorları ve sonsuz sayıda parlak renkli kapı sıralarıyla modern self-storage sektörünü kazandıran Doug Hampson’dı.

            2000 ile 2005 yılları arasında, self-storage sektörü her yıl 3.000’den fazla yeni tesis inşa edilerek hızlı bir gelişme gösterdi. Yaşam tarzı değişiklikleri, tüketicilerin çağdaş depolama birimlerine olan talebini artırdı. 2005’ten bu yana self-storage,  çevrimiçi rezervasyon , yüksek teknolojili  tesis özellikleri ve  iklim kontrolü gibi gelişmiş tekliflerle muazzam bir şekilde modernleşti . Peki, bugün ABD’de kaç tane self-storage tesisi var? 

            Depolama birimi istatistiklerine göre, Amerika’daki yaklaşık  52.301 self storage tesisi 2,1 milyar metrekare kiralanabilir depolama alanı sunuyor. 

Self Storage’ın Küresel ve Ekonomik Etkisi

Self-storage’ın tarihi, yaşamın 4 etkisiyle talep değişikliklerine tanık oldu. Bu etkiler ölüm, boşanma, sınırlandırma ve karmaşadır. 

İnsanlar eşlerinden ayrıldıklarında ve bir aile üyesinin ölümünden sonra ikametgahlarını değiştirdikten sonra sıklıkla çağdaş depolama birimleri kiralarlar. Ayrıca, haneleri birleştirdikten sonra, çift eşyalara ihtiyaç duymadıklarında veya çok fazla eşya yüzünden bunaldıktan sonra evleri düzenlediklerinde kendi kendine depolama aramak da yaygındır. Diğer depolama birimi istatistikleri,  ABD hanelerinin yaklaşık %11’inin self-storage kiraladığını ortaya koyuyor. Bu, yaklaşık 14,6 milyon Amerikan ailesinin taşma ihtiyaçları için self-storage’a güvendiği anlamına geliyor. Tüm değişimlerine rağmen, self-storage sektörünün ortaya çıkışından bu yana bir şey değişmedi. Büyük Durgunluk ve COVID-19 salgını da dahil olmak üzere en zorlu zamanlarda bile gelişen, durgunluğa dayanıklı bir sektördür. 

Önemli Kilometre Taşları ve Modern Trendler

İşte  self-storage tarihindeki  bazı önemli tarihler ve dönüm noktaları:

• 1800’lerin sonu: Martin ve John Bekins bir nakliye ve depolama şirketi kurdular 
• 1958: Cullum aileleri Florida, Fort Lauderdale’de modern depolama tesisleri inşa etti 
• 1964: Russ Williams ve Bob Munn, Odessa, Teksas’ta A-1 U-Store-It U-Lock-It U-Carry-the-Key’i kurdu
• 1979: Doug Hampson Londra’da Abbey Self-Storage’ı açtı
• 1980: Stop & Stor’u kurduk ve o zamandan beri New York’un en büyük ve en saygın depolama şirketlerinden biri haline geldik

Zorluklar ve Tartışmalar

            Ancak, self-storage sektörü adil bir zorluk payı olmadan ilerlemedi. Örneğin, Avrupa ve Amerikada bazı depolama şirketleri arazi edinmeye ve yeni tesisler için onay almaya çalışırken imar sorunları ve toplum tepkisiyle karşı karşıya kaldı.  

            Self Storage depolama sektörü de parçalanmış bir pazardır, çünkü ilginç bir şekilde  tesislerin yaklaşık %80’i küçük ölçekli ve bireysel operatörlere aittir. Bu gerçek, bazı uzmanları varlıkları optimize etmek ve karlılığı artırmak için konsolidasyon önermeye yönlendirir.  Depolama ihaleleri modern depolama tesislerini de etkileyerek haciz satışları ve kiracı hakları konusunda yasal ve etik endişelere yol açıyor.

Self Storage’ın Geleceği

            Neyse ki, self-storage sektörünün geleceği parlak ve büyümeye devam etmeye hazır. İsteğe bağlı depolama modelleri ve akıllı teknolojinin kullanımı, müşterilerin benimsediği trendlerdir. Teknoloji, insanların ihtiyaç duyduğu ve depolamak istediği şeylere göre uyarlanmış daha iyi tesis yönetimi ve müşteri deneyimleri için büyük bir potansiyele sahiptir. 

            Bir diğer umut vadeden trend ise sürdürülebilirliğe ve çevre dostu depolama birimlerine doğru olan harekettir. Depolama şirketi sahipleri, tüketici tercihleriyle uyumlu hale gelmek ve gezegeni korumak için üzerlerine düşeni yapmak adına yenilenebilir enerji kullanımına ve yeşil inşaat uygulamalarına yönelmektedir. 

            İstanbul’da bir self-storage birimi arıyorsanız,  daha fazla bilgi edinmek için, en iyi fırsatlar için promosyonlar ve avantajlar için web sayfamızı, sosyal medya hesaplarımızı  inceleyin. Sektörün Türkiye’deki ilk günlerinden beri self-storage tarihinde önemli bir oyuncu olduk ve vatandaşlarımızın güvenilir, güvenli ve uygun fiyatlı bir birime ihtiyaç duyduklarında ne aradıklarını anlıyoruz.

            Sorularınız varsa  lütfen  online olarak veya  444-30-85 numaralı telefondan bizimle iletişime geçin . Ayrıca bugün hiçbir yükümlülük veya kredi kartı gerektirmeden çevrimiçi olarak odanızı rezerve edebilirsiniz .

         2007 yılında kurulan DipOda Depolama, Gebze, Pendik, Güzelyalı, Sancaktepe, Kağıthane’de son teknoloji olanaklar sunarak İstanbul’un Self Storage Lideri haline gelen bir anonim şirketidir.

Neden Eşyalarımızı Depolamalıyız ? ( Satmak mı ? Depolamak mı ?)

Son 5 yıl içerisinde ülkemizde yaşanan yüksek enflasyon nedeniyle artık eşyaların yenisini almak, eşya yenilemek lüks tüketim haline gelmiş durumda.

Ekonomik koşullar ile paralel olarak ülkemizde devam eden;

• Kentsel dönüşüm çalışmaları
• Ev kira ücretlerindeki fahiş artış
• Ev mobilyalarında ve elektronik ev aletleri fiyatlarında yaşanan fahiş artış
• Mobilya ve elektronik ev aletleri satan firmaların şimdilerde sattıkları ürünlerin bir süre depolanması hakkında müşterilerini desteklemiyor olmaları

Gibi nedenler bu süreçte tüketicilere eşyalarını satmak yerine kişisel deposunda muhafaza etmeyi, yeni evlenen çiftlere ise bir süre önceden ev eşyası satın alarak kişisel deposunda bekletmeyi ekonomik olarak makul hale getirmiştir.

Tüik verilerine göre Kasım 2023’ten itibaren Kasım 2024 tarihine kadar olan süreçte İnşaat Üretim Endeksi %10,8 oranında artmıştır. Bu oranın 2025 yılında daha da artacağı tahmin edilmekle beraber artan nüfus oranıyla doğru orantılı olarak ev kiralarında yaşanacak artış kaçınılmaz bir hale gelmekte.

Bu durumun sonucunda ise konutları kentsel dönüşüme giren ev sahipleri ebeveynlerinde, çocuklarının evinde yada varsa yazlıklarında ikamet ederek eşyalarını depolama çözümleri ile saklamayı düşünmektedirler. Haricinde konutu kentsel dönüşüme giren bir birey kendine yeni bir ev kiralamak istediğinde dahi kiralayacağı yeni evin boyut olarak eski evinden küçük olmak ihtimali yüksek olduğu için bir kısım eşyalarını tercihen yine depolama çözümleri ile saklamak isteyeceklerdir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2022 yılında açıklamış olduğu son veriler ile 695 Bin konutun 2012-2022 yılları arasında kentsel dönüşümü tamamlandı. Aynı yıl içerisinde 93 Bin konutun ise dönüşüm çalışmaları başlatıldı. Bu sayılının yıllar içerisinde orantılı olarak arttığını göz önünde bulundurularak 2025 yılına kadar olan süreç içerisinde 1.234.000 konutun kentsel dönüşüm ile yenilenme sürecine girmiş olması tahmin edilmekte. Milyonlarca yaşamı etkileyen kentsel dönüşüm sürecinde en pratik ve ekonomik çözümün Self Storage yöntemi ile eşyaların depolanması olarak görülüyor.

Güncel olarak 2025 yılı içerisinde ev eşyalarını depolamak isteyen bir kişi eşya yoğunluğuna göre değişmekle beraber yılda 54.000TL ila 67.000TL’lik bir bütçe ayırmakta. Kentsel dönüşüm sürecinin ortalama 18 Ay sürdüğünü öngörerek bu süreçte  depolama için harcanacak olan tutarın 80.000TL ila 100.000TL aralığında olacağını söyleyebiliriz. Peki bu eşyalar günün şartlarında bir zati eşya olarak internet üzerinden tek tek kullanıcılara satılsa ve 2 yıl sonra tekrar yenilerinin alınması düşünülse maliyet ne olur?

2025 yılına ait bir çiftin yeni ev dizme maliyetleri 650.000TL’yi bulmaktadır. 2 yıllık kentsel dönüşüm süreci düşünüldüğünde muhtemelen 2027 yılında bu rakam %30 artış ile 845.000TL’yi bulacaktır. Arada uçurum olarak nitelendirilebilecek bir fark oluşmaktadır. Fark göze alındığında ev eşyalarını satmak mı yoksa bir süre depolamak mı sorusuna cevap bulmuş oluyoruz.

Kentsel dönüşüm sürecinde yapı ile birlikte dönüşüme dahil olan Home Office, Office, bina altı dükkan ve mağazalar da bu süreçten etkilenmekteler. Bu konuda da raflı, rafsız sistemleri ile ofis depolama çözümleri sunulmakta. Avukatlar, muhasebeciler, mali müşavirler gibi meslek branşlarına ait oluşan ve zaman aşımını bekleyen arşiv evrakları için de çözümler mevcut.

Eşya Depolama Tesislerini Ziyaret Ederek Seçim Yapmak Önemli Mi ?

Malumunuz üzere maalesef ki sosyal medyada ve internet üzerinde gördüklerimize günümüzde pek güvenemez durumdayız. Self Storage sektöründe ise bu konuda yaşanan başlıca problemleri aktarmak isterim.

Öncelikle eşyalarınızın nem ve rutubetten arındırılmış ortamlarda depolanması gerekmekte. Lakin firmalar düşük maliyet ve yüksek kar amacı gütmeleri nedeni ile depolama tesislerinin yer seçiminde plazalarda bulunan yüksek katları değil, zemin katları, bina altlarını yahut eksi kotları tercih ederek günün sonunda daha düşük maliyetler ile bilmediğiniz ve görmediğiniz bir alanda hizmet sunuyorlar. Haricince deprem yönetmeliğine uygun olmayan alanlarda depolama yaptırmak da doğru bir tercih olmayacaktır. Eğer tesisi ziyaret etmediyseniz günün sonunda eşyanız size geri geldiğinde hazin bir son ile karşılaşma ihtimaliniz artacaktır.

Sosyal medya ve web sitelerinde verilen bilgilerin doğru olması çok önemli. Bu nedenle tesis konumu, fiziki ve sistemsel güvenlik önlemlerinin alınmış olması, periyodik bir takvimde tesisin ilaçlama ve bakım işlemlerinin yapılıyor olması firma seçiminde öncelikli kriterlerdendir. Zamansal olarak veya konum olarak depolama yapmak istediğiniz tesise ulaşamamanız durumunda ise firmanın size görüntülü olarak tesisini gezdirmesini talep etmelisiniz. Depolama çözümleri ve tesis kalitesi olarak çekincesi olmayan firmalar talebinizi anlayış ile karşılayarak bu konuda sizlere destek olacaklardır.

Depolama Sigortasının Önemi

         Ev eşyalarınızı depolamak için firma araştırmasına başladınız. Firma geçmişlerine, internette karşınıza çıkan bilgilere ve yorumlara bakarak tesis ziyaretlerinizi yaptınız. Günün sonunda bir firmaya güvenerek seçim yapmak istediğiniz noktada bir soru işaretimiz daha var o da eşyalarınızın sigortalı bir şekilde tesiste depolanması. İstanbul gibi yüksek deprem riski olan bölgelerde Self Storage hizmeti veren bir firmanın öncelikle tesisinin deprem yönetmeliklerine ve statik ölçümlere uygun olması gerekmekte. Bununla bileşik şekilde fiziki ve sistemsel gerekli önlemler alınarak sigortalandırma işlemlerinin yapılmış olması gerekmekte.

            Sözlü olarak iletilen “Sigortamız mevcut.” Ya da “Sigortası biziz.” Söylemlerine aldırış etmeden evrakları görerek tercih yapmanız yararınıza olacaktır.

Doğru Ekspertiz Hizmeti, Doğru M³ Ölçümleri, Profesyonel Paketleme ve İstifleme Yöntemleri

            Eşya yükünüz ne boyutta olursa olsun firma ile anlaşmadan önce ekspertiz hizmeti talep ederek firmanın eşyalarınızı görmesini ve sizi eşya yükünüzün boyutu hakkında bilgilendirerek oda tercihinde ve fiyatlandırmasında yönlendirmesini talep edebilirsiniz. Kurumsal Self Storage firmaları bu hizmeti ücretsiz bir şekilde sizlere sunacaklardır.

            Anlaşacağınız firmanın paketleme yaparken kullandığı materyallerin önemi çok büyük. Uluslararası Lojistik taşımacılığında kullanılan Bubble Wrapler, köşebentler ve yüksek mukavemete sahip çift oluklu mukavva kolilerin kullanımı istiflenen ve aylarca belki yıllarca aynı şekilde kalacak olan eşyalarınızın sağlığı için büyük önem arz etmekte.

Depoda size tahsis edilen odanıza yapılacak olan istifleme işleminin profesyonel ekiplerce yapılıyor olması büyük önem taşımakta. Eşyaların fiziki durumlarına göre bazı eşyalar üst üste istiflenmemeli ya da bazı eşyalar dikey konumda değil yatay konumda olmalı. Ağırlık olarak fazla olan koliler altta hafif koliler ise üstte olmalı. Gibi püf noktalar hem eşya sağlığı hem doğru oda kullanımı açısından önemlidir.

Anlaşmaya karar vermiş olduğunuz firmanın kurumsal hizmet sunmasının yanı sıra sizlerle arasında thirtparty(üçüncü şahıs) bir firma ya da tüzel kişinin olmaması gerekmekte. Firma kendi bünyesinde bulunan özmal araçları ile kendi profesyonel ekiplerince operasyonel olarak hareket edebilmeli. Tüm bu adımların sonunda eşyalarınızın depodan sizlere tekrar temsil edileceği güne kadar olan süreçte sizler ile her adımda ilgilenecek bir müşteri temsilcinizin olması çok kıymetli.

Sonuç

            Self-storage sektörü, Türkiye’de hızla gelişen ve daha fazla ihtiyaç duyulan bir hizmet haline gelmiştir. Özellikle son yıllarda yaşanan ekonomik zorluklar, kentsel dönüşüm ve artan yaşam maliyetleri, bireylerin ve ailelerin eşyalarını güvenli ve uygun maliyetlerle depolama gereksinimini daha da artırmıştır. Tüketicilerin, eşya depolamak için eskiden tercih ettikleri yöntemlerden vazgeçip modern self-storage tesislerine yönelmeleri, sektördeki yenilikçi çözümlerin önemini de göstermektedir.

            DipOda Depolama olarak bizler, sektörün Türkiye’deki öncü firmalarından biri olarak, güvenli, pratik ve kaliteli depolama hizmetleri sunmaktayız. 2007 yılından itibaren sektöre kattığımız değer, sadece tesislerinde sunduğumuz modern imkanlarla sınırlı kalmamakla beraber müşteri memnuniyetine verdiğimiz önemin de yanı sıra, güvenlik, hijyen ve esneklik gibi temel faktörlerdeki üstün hizmet anlayışımız, markamızı sektördeki rakiplerimizden ayıran önemli unsurlar arasında yer almaktadır.

            Eşyalarınızı depolarken, doğru firmayı seçmek hayati önem taşır. Depolama tesisinin güvenliği, sigorta imkanları, uygun fiyatlandırma, profesyonel paketleme ve istifleme hizmetleri, dikkate alınması gereken başlıca faktörlerdir. DipOda olarak bizler, bu kriterlerin hepsini başarılı bir şekilde siz değerli müşterilerimize sunarak, eşyalarınızın en güvenli şekilde muhafaza edilmelerini sağlamaktayız. Hem bireysel kullanıcılar hem de kurumsal müşteriler için esnek çözümler sunan markamız, sektördeki liderliğimizi güvenle sürdürmekteyiz.

            Sonuç olarak, eşyalarınızı depolamak için profesyonel bir çözüm arayışında olanlar için DipOda Depolama, sunduğu yüksek kalite, güvenlik ve müşteri odaklı hizmetleriyle tercih edilmesi gereken bir markadır. Hem ekonomik hem de pratik çözümler arayan herkes için ideal bir depolama alanı sunan markamız, her türlü depolama ihtiyacınızı karşılamak için yanınızdadır.

DipOda Depolama, Evinizin DipOda’sı